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Beschreibung
Objektnummer: FG025139
Objektadresse: D-39444 Hecklingen
Unternehmen: Natursteinhandel & Natursteinspalterei
Gründungsjahr: 1996
Kaufpreis: 490.000 €
Baujahr: Produktionshalle: 1992 Verwaltungsgebäude: 1992
Bauweise:
Produktionshalle: Leichtbau, wärmegedämmt Verwaltungsgebäude: Massivbau
Zustand Objekt: gut erhalten
Grundstücksfläche: ca. 16.434 m²
Produktionsfläche (Halle): ca. 1.208 m²
Büro- u. Ausstellungsfläche: ca. 294 m²
Zimmer: EG: 4 Zi. + 1 Küche, 2 Toiletten, 1 Abstellraum (Dusche vorbereitet)
OG: 2 Zi. (halb ausgebaut)
Wohnanbau: ca. 90 m² (sep. Eingang)
Zimmer: 4 (Ausbau vorbereitet)
Zimmer ges.: 10
Etagenzahl: 2
Einbauküche: ja
Terrasse: ja
Ausstellungsfläche (Repräsentation): Innen: ca. 50 m² Außen: ca. 100 m²
PKW-Stellplätze: min. 20 Stück
Keller: nein
Nebengelass: Lagerschuppen ca. 100 m²
Heizungsart: Gas-Zentralheizung vorbereitet (Gas-Hauptanschluss vorhanden)
Zusätzlich: Möglichkeit des Erwerbs oder der Pacht eines oder mehrerer Steinbrüche in unmittelbarer Nähe (Abbaugenehmigung u. Prüfzeugnis werden in Aussicht gestellt)
Jahresumsatz: ca. 550.000,00 € (bezogen auf 5 Arbeitskräfte, einschl. Unternehmer)
Käufer-Provision: 5 % zzgl. MwSt (fällig und zahlbar mit Notarvertragsabschluss)
Objektbeschreibung:
Die Einzelfirma Natursteinhandel & Natursteinspalterei ist im Jahre 1996 gegründet worden. Die Produktion und der Verkauf finden auf eigenem Betriebsgelände (16.434 m²), auf welchem sich eine große Produktionshalle und ein Verwaltungsgebäude mit Wohnanbau befinden, statt. Der Betrieb verfügt über einen großen ausgewogenen Kundenstamm und verwirklicht bis zum heutigen Tag hohe Umsätze und Gewinne.
Der Eigentümer verkauft seinen Betrieb aus familiären Gründen und garantiert eine angemessene, qualifizierte Einarbeitung für den Nachfolger.
Im Kaufpreis enthalten sind sowohl alle Gebäude als auch das gesamte Betriebsinventar, Fahrzeug- u. Maschinenbestand (u.a. 1 LKW’s mit Anhänger und Abrollcontainern, 2 Radlader, 1 Steinsortieranlage, 5 Spaltmaschinen, 1 Kehrmaschine sowie große Warenbestände) und den Kundenstamm.
Neben den Büro-, Ausstellung-, Sanitär- u. Umkleideräumen verfügt das Verwaltungsgebäude über Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss, wo bereits der Ausbau von 2 weiteren Büroräumen vorbereitet wurde. Desweiteren existiert ein Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche u. sep. Eingang, welcher als Wohnung ausgebaut werden kann.
Die Installation einer Gas-Zentralheizung ist vorbereitet. Es existiert ein neuwertiger Gas-Hauptanschluss. Alle erforderlichen neuen Heizkörper sowie eine neuwertige Kesseltherme sind vorhanden.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Wegeflächen sind ordnungsgemäß befestigt. Das gesamte Gelände ist umzäunt und kann mit schweren LKW’s befahren werden.
Alle Immobilien, Geräte und Einrichtungen wurden ständig gewartet, gepflegt und instand gehalten. Sie befinden sich in einem guten Zustand.
Das Kundeneinzugsgebiet umfasst hauptsächlich folgende Großstädte: Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Halberstadt, Quedlinburg, Naumburg, Großraum Harz, Halle, Leipzig, Erfurt, Dresden, Brandenburg, Potsdam und Berlin.
Umsatz der letzten Jahre: ca. 550.000,00 € p.a. (etwa konstant)
Zu übernehmendes Personal: ca. 4 Arbeitskräfte
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit des Erwerbs oder der Pacht eines oder mehrerer Steinbrüche in unmittelbarer Nähe. Die Abbaugenehmigung u. das jeweilige Prüfzeugnis werden vom Verkäufer in Aussicht gestellt. Besonders interessant sind 2 Steinbrüche – einer mit dem vielgefragten, hochwertigen, grauen Bernburger Rogenkalkstein und ein anderer mit hochwertigem, gelbem Sandstein.
Derzeit müssen diese Materialien teuer eingekauft werden. Der Betrieb verfügt diesbezüglich über entsprechende Stammkundschaft, wie z.B. Kirchen, öffentl. Träger, Stein-Sägereien, Steinmetze, Bildhauer u.v.a.).
Auch eine Erweiterung hinsichtlich Garten- und Landschaftsbau wäre denkbar.
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