Historisches Château-Anwesen mit Hospitality-Potenzial – Boutique-B&B, Ferienhäuser & Retreats

Firmengeschichte / Hintergrund

In der Auvergne, rund 30 Kilometer von Clermont-Ferrand entfernt, wird ein außergewöhnliches historisches Château-Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern, umfangreichen Nebengebäuden, einem überdachten Swimmingpool und ca. 79,6 Hektar eigenem Grundbesitz zum Verkauf angeboten.

Das Château verfügt über ca. 943 m² Wohnfläche und bildet zusammen mit den weiteren Gebäuden und dem weitläufigen Gelände ein außergewöhnlich komplettes Anwesen für die Entwicklung eines besonderen Hospitality-Konzepts.

Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Boutique-B&B bzw. Chambres d’hôtes, ergänzt durch Ferienhäuser, Retreats, kleinere Veranstaltungen, Aktivitäten rund um Pferde sowie naturbezogene Camping- oder Glampingkonzepte.

Die Größe des Grundstücks und die Vielzahl der vorhandenen Gebäude ermöglichen es, mehrere Einnahmequellen parallel zu entwickeln.

Firmenaktivitäten

Neben dem Château befinden sich zwei separate Wohnhäuser mit ca. 129 m² bzw. 260 m² Wohnfläche auf dem Anwesen. Das erste Wohnhaus verfügt unter anderem über mehrere Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Terrasse und Garage. Das zweite Wohnhaus bietet mehrere Schlafzimmer und Wohnräume.

Das Château selbst verfügt über mehrere großzügige Salons, Empfangsräume und Schlafzimmer und eignet sich hervorragend für den Betrieb eines hochwertigen, kleineren B&B.

Die beiden separaten Wohnhäuser können unabhängig voneinander als Ferienhäuser vermietet werden.

Darüber hinaus stehen umfangreiche Garagen, Werkstätten, Lagerflächen, Pferdeboxen, eine große freistehende Halle sowie ein überdachter Swimmingpool von ca. 8 x 5 Metern zur Verfügung.

Das knapp 80 Hektar große Gelände bietet zusätzliche Möglichkeiten für Retreats, Outdoor-Aktivitäten sowie kleinere Camping- oder Glampingkonzepte.

Alleinstellungsmerkmale

Bei einem Betrieb mit rund 5 hochwertigen B&B-Zimmern in Kombination mit den beiden separaten Ferienhäusern wird ein Jahresumsatz von ca. 250.000 € erwartet.

Bei einer weiteren Entwicklung, beispielsweise durch Retreats, Arrangements, kleinere Veranstaltungen sowie Camping- oder Glampingaktivitäten, könnte der Umsatz auf bis zu ca. 400.000 € pro Jahr steigen.

Der Käufer ist selbst dafür verantwortlich, gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen und behördliche Zustimmungen für das gewünschte Nutzungskonzept einzuholen.

Andere

Das Anwesen liegt sehr frei und ohne direkt angrenzende Nachbarn. Die Gebäude werden größtenteils mit Holz aus dem eigenen Wald zentral beheizt.

Zudem sind Solarmodule vorhanden, die Strom in das öffentliche Netz einspeisen.

Vic-le-Comte liegt ca. 7 km entfernt, Issoire ca. 17 km und Clermont-Ferrand ca. 32 km. Die Auffahrt zur A75 befindet sich in etwa 10 km Entfernung.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Château und die Nebengebäude seit 1993 umfassend restauriert und instand gehalten. Es handelt sich nicht um die Übernahme eines bestehenden Unternehmens, sondern um den Verkauf eines außergewöhnlichen Immobilienkomplexes, auf dessen Grundlage ein Käufer sein eigenes Hospitality-Konzept entwickeln kann.

Der Kaufpreis beträgt €2.730.000 .

Fotos