Etablierter Safaripark & Weingut zu verkaufen – Anykščiai, Litauen

Firmengeschichte / Hintergrund

Kaufpreisvorstellung: € 2.990.000

Standort: Region Anykščiai, Litauen

Unternehmensart: Tourismus, Abenteuerpark, Weingut, Gastronomie

Grundstücksfläche: 49 Hektar

Eine teilweise Verkäuferfinanzierung ist möglich.

Eine seltene Gelegenheit, einen vollständig betriebenen und schnell wachsenden Safaripark mit Weingut im Herzen einer der landschaftlich schönsten und touristisch attraktivsten Regionen Litauens zu erwerben: Anykščiai, bekannt für seine Kiefernwälder, den Fluss Šventoji und einen ganzjährigen Besucherstrom.

Firmenaktivitäten

Grundstücke & Tiere

• 49 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, darunter 5,7 ha Wald, Teiche und 350 Meter Flussufer
• Vollständig mit einem 2 Meter hohen Tornado-Titan-Zaun eingezäunt, einschließlich interner Safaristrecken und ausgewiesener Tierbereiche
• Tierbestand mit ca. 150 Damhirschen, Highland-Rindern, Zebras, Lamas, Mufflons, Straußen, Hirschen, verschiedenen Pferderassen und weiteren Tierarten
• Mehr als 12.000 bereits gepflanzte Rebstöcke mit kälteresistenten und PIWI-Hybridsorten; weitere 24.000 Rebstöcke sind geplant
• Ideal für Ökotourismus, Familienerlebnisse, Weintourismus und nachhaltige Entwicklung

Safaripark & touristische Angebote

• Etablierte Touristenattraktion mit rund 60.000 Besuchern pro Jahr
• Fahrzeugflotte für Safaritouren:
  • 6 x Suzuki Vitara (2022)
  • 5 x Land Rover Defender
  • 3 x Mitsubishi Pajero

Alleinstellungsmerkmale

Villen- & Veranstaltungskomplex

• 3 x skandinavische Villen mit jeweils 41 m², Whirlpools und Terrassen
• 1 x Cafégebäude mit 80 m², einem 60 m² großen Außenpool, Panoramaterrasse und Restaurant
• 1.000 m² großer Trampolinpark
• Kinderspielplatz
• Besetzter Fischteich mit 40 Ar
• 2 x Veranstaltungsdomes mit jeweils 100 m²
• 1 x Segeltuchzelt mit 500 m²
• 2 x Stretchzelte mit jeweils 200 m²
• Freiluftkino
• Professionelle Musikbühne

Weinberg & geplantes Weingut

• Der Ausbau des Weinbergs ist bereits im Gange, weitere Erweiterungen sind geplant
• Ein 500 m² großes Weingut befindet sich im Bau; die Fertigstellung wird innerhalb von 2 Jahren erwartet
• Ausgelegt für eine Produktionskapazität von bis zu 100.000 Flaschen Wein pro Jahr
• Weinverkostungen und Führungen können die bestehenden Safariparkbesuche ergänzen und dadurch erhebliches zusätzliches Wachstumspotenzial schaffen

Anwesen & alter Bauernhofkomplex

• Renoviertes zweigeschossiges Bauernhaus mit 350 m², Erdwärmeheizung, Garten und Garage
• Weitere Gebäude:
  • 500 m² große gemauerte Scheune
  • 450 m² große Maschinen- und Heulagerhalle
• Sämtliche landwirtschaftlichen Gebäude sind statisch in gutem Zustand, benötigen jedoch neue Dächer und Fenster

Andere

Nachhaltige Energieanlagen

• Solarpark mit 150 kW:
  • 100 kW Freiflächenanlage
  • 50 kW Dachanlage
• Produziert ca. 150.000 kWh pro Jahr zur Netzeinspeisung oder zum Eigenverbrauch
• Optional sind zusätzliche Solarparks mit insgesamt 180 kW an anderen Standorten verfügbar
• Eine 12-kW-Solaranlage und eine 5-kW-Windturbine decken den Energieverbrauch des Hauptstandorts

Zukünftiges Wachstumspotenzial

• Ideal für Investoren mit Fokus auf Ökotourismus, Agrotourismus oder die Entwicklung eines Weinguts
• Wachstumsmöglichkeiten durch zusätzliche Unterkünfte, Veranstaltungen und Weinproduktion
• Potenzial zur Verdoppelung der Besucherzahlen durch Weintourismus
• Starkes ESG-Profil durch Energieunabhängigkeit, niedrige Betriebskosten und nachhaltige Flächennutzung

Transaktionsübersicht

Der Verkauf umfasst:

• Sämtliche Grundstücke und Gebäude des 49 ha großen Anwesens
• Geschäftsbetrieb, Genehmigungen und Kundenstamm
• Sämtliche Tiere, Ausrüstung und Fahrzeuge
• Eingetragene Marke und Website
• Asset Deal oder Share Deal möglich

Gesamtpreis: € 2.990.000

Eigentum: Familienunternehmen – Direktverkauf durch den Eigentümer.

Antworten vorzugsweise auf Englisch.