Profile number 66777
I a Immobilie Bank als Mieter
04/02/2015 Date added
Located in
Germany
General information
Sector
Service industry
Type of company
Business services
Legal entity
Limited company
Type of transaction
Shares
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
5 - 10
Type of buyer
- MBI candidate
- Strategic acquisition
Financial information
Turnover last financial year
Confidential
Asking price
To be agreed
Earnings before taxes
Confidential
Other
Herrliches Denkmalgebäude mit als Allein-Mieter eine deutsche Großbank in bester Lage einer Kleinstadt (Baden-Württemberg). Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert
Die I m m o b i l i e - Kurzbeschreibung :
Es handelt sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude, deren Alleinmieter eine renommierte deutsche Großbank ist. Es existiert ein langfristiger Mietvertrag mit Indexklausel.
Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert. Die Bank hat langfristiges Mietinteresse bekundet.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage einer wirtschaftsstarken Stadt in Baden-Württemberg mit ü b e r 50.000 Einwohnern.
K a u f p r e i s v o r s t e l l u n g & R e n d i t e :
Die Verkaufspreisvorstellungen für die Immobilie liegen bei rd. 2,5 Mio. € (VHB).
Die laufenden Mieterträge liegen derzeitig bei rd. 170 T€, wobei der Mieter ein Großteil der laufenden Kosten zu tragen hat. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und enthält verschiedene Anpassungsklauseln.
Die laufende Rendite liegt damit derzeitig bei g r o b rd. 6,6 % p.a. – wobei Erwerbskosten und Provisionen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten - nicht berücksichtigt sind.
A n f o r d e r u n g an den Käufer/ notwendiges Eigenkapital:
Der Käufer sollte über ein Eigenkapital oder bankübliche Sicherheiten von mindestens 500 T€ - je nach Finanzierungsmodell - verfügen.
O b j e k t e i g n u n g :
Die Immobilie ist für langfristigen und sicherheitsorientierte Kapitalanleger mit gutem Eigenkapital geeignet.
W e i t e r e Informationen: stellen wir bei Kaufinteresse zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir vom Kaufinteressenten einen Kapitalnachweis verlangen müssen.
I a Immobilie Bank als Mieter
Region
Germany
Sector
Service industry
Type
For sale
Turnover
Confidential
Overname
To be agreed