Sport- u. Reiterhotel

Sport- & Reiterhotel

In landschaftliche Top-Lage steht zum V e r k a u f Sport- & Reiterhotel.

R e g i o n : Schwarzwald (Großraum: Freiburg-Rottweil-Pforzheim)

Zu einer nahegelegenen Großstadt sind es nur wenige Kilometer. Das Objekt liegt verkehrsmäßig günstig nach Frankreich und der Schweiz. Die Verkehrsanbindung ist gut.

G l o b a l e Objektbeschreibung:

- Das Sporthotel steht seit einiger Zeit leer. Der damalige Besitzer hat das Objekt nicht ordnungsgemäß gepflegt und war mit den Aufgaben vollständig überfordert. Nachdem die Gäste ausblieben und die Verträge für die Unterbringung der Pferde gekündigt wurden, musste das Hotel zum Bedauern der Anwohner und Freunde geschlossen werden.

- Das Hotel ist in passablem Zustand und liegt in landschaftlich in einer traumhaften Gegend in einem Erholungszentrum. Es sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Umbau- u. Erweiterungsbauten wären möglich.

- Das Hotel liegt in absolut ruhiger Lage und einer der schönsten Plätze des Schwarzwaldes.

- Das Objekt ist voll eingerichtet und könnte ca. 100 Gäste aufnehmen. Es besteht neben dem Hotel und Wohnaus, Reithalle, Rezeption, Speisesaal, Freizeiteinrichtungen, Garagen ein umfangreiches Immobilienareal mit mehr als 5.000 qm Ein Erweiterungsbau wäre möglich.

- Das Gesamtareal umfasst ca. 20 ha eigene oder gepachtete Fläche.

- Zum Objekt gehören viele Freizeiteinrichtungen: Hallenbad, Sauna, Reitplatz mit Reithalle, Kegelbahn, Squash-Center, Sonnenliege, Fitness- u. Freizeitcenter (u.a. auch Billard), Ruheräume, Minigolf, Turnhalle, Skifahren, Kutschenfahrten.

- Es könnten bis ca. 30 Pferde untergebracht werden.

- Das ehemalige Hotel lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

- Im Umfeld sind weitere Freizeit- u. Unterhaltungseinrichtungen insbesondere auch für Wassersportler und Skifahrer. Hier gibt es Abfahrten und Loipen.

- Das Objekt steht zum Verkauf. Eine Anmietung wäre aber denkbar.

O b j e k t e i g n u n g :

- Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von seitens der Stadtverwaltung bestehen keine/geringe Einschränkungen.

- Das Hotel wäre als Freizeiteinrichtung und auch für eine soziale Einrichtung aller Art gut geeignet. Es könnte z.B. als Behindertenheim, Klinikum, Entzugsklinik, Schönheitsoperationen - Plastisch-Ästhetische Chirurgie‎, Durchführung von Seminaren usw. genutzt werden.

A n f o r d e r u n g an den Käufer:

Der Sporthotel ist n u r für einen Branchenfachmann mit einschlägiger Erfahrung aus den Hotel- u. Freizeitbranchen geeignet. Der Käufer sollte auch eine Affinität zur Natur und Tieren haben. Weiter betriebswirtschaftliche Kenntnisse und gute Umgangsformen, da Reiterfreunde oft ein anspruchsvolles Publikum sind

Weiter werden Führungseigenschaften und Managmentefahrung gefordert.

Für einen Betriebsanfänger ist das Objekt n i c h t oder nur bedingt geeignet.

Der Kaufinteressent sollte über ein Eigenkapital von m i n d e s t e n s 400 T€ - je nach Finanzierungsmodell – verfügen.

Erforderlich sind weiter auch betriebswitschaftliche Kenntnisse.

Verkaufspreisvorstellung des Verkäufers (VHB):

- Die Verkaufspreisvorstellungen liegen bei 2,5 Mio. € VHB.

- Zum Objekt gehört ein umfangreicher Grundbesitz. Der Verkehrswert des Objektes liegt nach unserer unverbindlichen Einschätzung über dem anvisierten KP. Der Käufer übernimmt lastenfrei und zu einem äußerst günstigen Preis.