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Herrliches Denkmalgebäude mit als Allein-Mieter eine deutsche Großbank in bester Lage einer Kleinstadt (Baden-Württemberg). Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert
Die I m m o b i l i e - Kurzbeschreibung :
Es handelt sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude, deren Alleinmieter eine renommierte deutsche Großbank ist. Es existiert ein langfristiger Mietvertrag mit Indexklausel.
Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert. Die Bank hat langfristiges Mietinteresse bekundet.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage einer wirtschaftsstarken Stadt in Baden-Württemberg mit ü b e r 50.000 Einwohnern.
K a u f p r e i s v o r s t e l l u n g & R e n d i t e :
Die Verkaufspreisvorstellungen für die Immobilie liegen bei rd. 2,5 Mio. € (VHB).
Die laufenden Mieterträge liegen derzeitig bei rd. 170 T€, wobei der Mieter ein Großteil der laufenden Kosten zu tragen hat. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und enthält verschiedene Anpassungsklauseln.
Die laufende Rendite liegt damit derzeitig bei g r o b rd. 6,6 % p.a. – wobei Erwerbskosten und Provisionen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten - nicht berücksichtigt sind.
A n f o r d e r u n g an den Käufer/ notwendiges Eigenkapital:
Der Käufer sollte über ein Eigenkapital oder bankübliche Sicherheiten von mindestens 500 T€ - je nach Finanzierungsmodell - verfügen.
O b j e k t e i g n u n g :
Die Immobilie ist für langfristigen und sicherheitsorientierte Kapitalanleger mit gutem Eigenkapital geeignet.
W e i t e r e Informationen: stellen wir bei Kaufinteresse zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir vom Kaufinteressenten einen Kapitalnachweis verlangen müssen.
Allgemeine Information
- MBI-Kandidat
- Strategische Akquisition