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Profilnummer 66575

Campingsplatz in Extremadura,Spanien, inmitten UNESCO-Weltkultur

09/06/2011 Datum hinzugefügt

Standort

Europe

Allgemeine Information

Branche

Freizeit

Art des Unternehmens

Camping

Rechtsperson

Keiner

Art der Transaktion

Bestimmt werden

Lebensphase Unternehmen

Etabliert ab 5 Jahre

Mitarbeiter in FTE

< 5

Art des Käufers

  • MBI-Kandidat
  • Strategische Akquisition


Finanzinformation

Umsatz letztes Geschäftsjahr

Vertraulich

Preisvorstellung

500.000 - 1.000.000

Ergebnis vor Steuern

Vertraulich


Andere

Wunderschoene Finca mit 2 separaten Wohnhaeusern und 26.000qm Land mit Baumbestand und einem Campingplatz.

Daten:

Baujahr:

2009

Wohnfl?che:

ca. 254 m?

Grundst?cksfl?che:

ca. 26.000 m?

Zustand: Gepflegt

Innenausstattung:

Iso-Fenster, Einbauk?che, Galerie, Jacuzzi, Kamin

Aussenausstattung:

Garage, PKW-Stellplatz/-pl?tze vorhanden, Garten, Patio, BBQ, Pool, Terrasse, Balkon

Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 K?chen, 2 B?der, 1 Bad en Suite, 1 G?ste WC

Die Finca liegt attraktiv in einem Dreieck zwischen den UNESCO-Weltkulturerbe Staedten C?ceres, M?rida und Trujillo. Eine neue Teerstrasse, welche nur von den Bewohnern des naechsten Dorfes genutzt wird, grenzt an die Finca an.

Das Hauptwohnhaus ist in 2009/2010 neu erstellt worden. Dieses Gebaeude hat 2 Vollgeschosse. Um das Haus sind Terrassen und ein schoener Patio arrangiert. Im EG befinden sich 2 grosse Salons (einer ist offen bis zum Dach / Gallerie), eine moderne Kueche mit Tresen, ein Schlafzimmer separatem begehbaren Kleiderschrank sowie mit Bad en suite (Jacuzzi, Fenster, sep. Terrasse, Wand-WC), ein Gaeste-WC und ein Abstellraum. Im 1.OG befinded sich ein weiteres Schlafzimmer und ein ca. 60qm grosser Raum, der noch bei Bedarf in 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad umgebaut werden kann. Dieses gebaeude hat ca. 205qm Wfl.

Die Terrassen um dieses Gebaeude sowie der Patio sind noch nicht gefliest. Alle Fliesen befinden sich jedoch vor Ort; lediglich das Verlegen obliegt dem neuen Kaeufer!

Das zweite Wohnhaus befinded sich ca. 150m entfernt in einem Eichenwald. Dieses Gebaeude ist ein altes Natursteinhaus, welches 2008 komplett renoviert wurde. Das Haus hat eine wunderschoene ueberdachte Aussenterrasse. Im Inneren befinded sich ein Salon mit offener Kueche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad. Dieses gebaeude hat ca. 50qm Wfl.

Unweit dieses Gebaeudes befinded sich ein hoelzerner Stall, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird. Fuer Tierhalter ist dieser Stall ideal nutzbar!

Das Trinkwasser wird aus einem eigenen 140m tiefen Brunnen gewonnen. Dieser Brunnen spended ca. 10.000L pro Tag! Eine hochwertige Wasseraufbereitungsanlage ist installiert. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer sehr hochwertigen Photovoltaikanlage. Diese produziert max. 15kw / 380V. Zur Ergaenzung sind zwei neue Dieselgeneratoren installiert. Diese koennen max 60kw / 380V erbringen. Bei normalem Verbrauch benoetigt man fuer eine vierkoepfige Familie max. 70 Euro Diesel p. Monat! Weitere Nebenkosten fallen nicht an!

Das Hauptwohnhaus ist hochwertig mit Klimalit-Steinen erbaut worden. Dadurch ist ein angenehmes Klima im Sommer und im Winter garantiert! Alle Fenster & Aussentueren sind mit deutschen PVC-Fenstern / Tueren mit Doppelverglasung versehen! Die Boeden sind, teilweise mit aufwendigen Mosaiken, gefliest; im OG ist Laminatfussboden verlegt worden. Angrenzend an das Badezimmer befinded sich ein 4,5m Aussenpool.

Im Umkreis von etwa 2,5km befinded sich kein weiteres Wohngebaeude. Die Nachbarfincas werden zur Tierhaltung (Schaafe, Pferde) genutzt. Eine Bebauung der Nachbarfincas ist gesetzlich nicht moeglich!

Alle Papiere sind i.O!

Zusammen mit diesen beiden Haeusern befinded sich auf dem Grundstueck der Campingplatz und ein ca. 450qm (ebenfalls Neubau in 2009/2010) grosses zweigeschossiges Gebaeude, ein grosser Aussenpool, eine ca. 50qm grosse Kapelle und ein fertiggestellter Campingplatz mit 30 Parzellen. Der Camping ist von den anderen beiden Haeusern / Finca durch einen Zaun abgetrennt. Es besteht die Moeglichkeit den Camping extern zu vermieten, selbst zu betreiben (Lizensen vorhanden!) oder evtl. als schickes Landhotel umzubauen.

Das Gebaeude beinhaltet im EG ein grosses Restaurant mit 56 Sitzplaetzen, eine herrliche Aussenterrase mit 60 Sitzplaetzen, eine eingerichtete Kueche, eine Rezeption, ein Lagerraum, ein Bad fuer Gehbehinderte und einen Arztraum. Im OG befinden sich sehr aufwendg und luxurioes gestaltete Badanlagen fuer Damen & Herren.

Neben dem Gebaeude ist ein Turm welcher im EG eine grosse Garage hat und im OG befinden sich die Installationen (Wasseraufbereitung, Boiler etc.) fuer den Camping. Zusaetzlich verfuegt der Turm noch ueber eine kleine Dachterrasse mit spektakulaerer Aussicht ueber den Eichenwald, den Camping, die Berge....

Der Verkaufspreis ist drastisch reduziert worden (vormals 750.000,-- Euro) um einen schnellen Verkauf herbeizufuehren. Die Eigentuemer wohnen nicht mehr in der Extremadura; eine Pflege der Anlage ist daher sehr aufwendig!

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Eigenkapital von mind. 50% sollte vorhanden sein! Eine Beleihung der restlichen 50% ist ueber eine Spanische Bank moeglich! Der Campingplatz ist seit 2009 in Publikation (ACSI, ANWB, ADAC, DCC, ECC, FECC etc.)!