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Profilnummer 66777

I a Immobilie Bank als Mieter

04/02/2015 Datum hinzugefügt

Standort

Deutschland

Allgemeine Information

Branche

Dienstleistung

Art des Unternehmens

Dienstleistungen

Rechtsperson

LTD.

Art der Transaktion

Anteile

Lebensphase Unternehmen

Etabliert ab 5 Jahre

Mitarbeiter in FTE

5 - 10

Art des Käufers

  • MBI-Kandidat
  • Strategische Akquisition


Finanzinformation

Umsatz letztes Geschäftsjahr

Vertraulich

Preisvorstellung

V.H.B.

Ergebnis vor Steuern

Vertraulich


Andere

Herrliches Denkmalgebäude mit als Allein-Mieter eine deutsche Großbank in bester Lage einer Kleinstadt (Baden-Württemberg). Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert

Die I m m o b i l i e - Kurzbeschreibung :

 Es handelt sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude, deren Alleinmieter eine renommierte deutsche Großbank ist. Es existiert ein langfristiger Mietvertrag mit Indexklausel.

 Der Mietvertrag wurde vorzeitig verlängert. Die Bank hat langfristiges Mietinteresse bekundet.

 Die Immobilie liegt in zentraler Lage einer wirtschaftsstarken Stadt in Baden-Württemberg mit ü b e r 50.000 Einwohnern.

K a u f p r e i s v o r s t e l l u n g & R e n d i t e :

 Die Verkaufspreisvorstellungen für die Immobilie liegen bei rd. 2,5 Mio. € (VHB).

 Die laufenden Mieterträge liegen derzeitig bei rd. 170 T€, wobei der Mieter ein Großteil der laufenden Kosten zu tragen hat. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und enthält verschiedene Anpassungsklauseln.

 Die laufende Rendite liegt damit derzeitig bei g r o b rd. 6,6 % p.a. – wobei Erwerbskosten und Provisionen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten - nicht berücksichtigt sind.

A n f o r d e r u n g an den Käufer/ notwendiges Eigenkapital:

 Der Käufer sollte über ein Eigenkapital oder bankübliche Sicherheiten von mindestens 500 T€ - je nach Finanzierungsmodell - verfügen.

O b j e k t e i g n u n g :

 Die Immobilie ist für langfristigen und sicherheitsorientierte Kapitalanleger mit gutem Eigenkapital geeignet.

W e i t e r e Informationen: stellen wir bei Kaufinteresse zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir vom Kaufinteressenten einen Kapitalnachweis verlangen müssen.