Firmengeschichte / Hintergrund
Eine einzigartige Gelegenheit, einen erst kürzlich eröffneten Premium-Camping- und Outdoor-Gastronomiebetrieb im Herzen Rumäniens zu erwerben.
Der Betrieb wurde Ende August 2025 eröffnet und befindet sich in strategisch günstiger Lage, etwa 30 Kilometer von Sibiu entfernt, am Fuße des beeindruckenden Făgăraș-Gebirges und in unmittelbarer Nähe der international bekannten Transfăgărășan-Hochstraße.
Während der ersten Saison war der Betrieb nur etwa sechs Wochen lang geöffnet. Trotz dieses kurzen Zeitraums wurde ein Umsatz von rund 40.000 € erzielt, einschließlich der Einnahmen aus dem Gastronomiebereich.
Die erste volle Betriebssaison begann am 1. Mai 2026. Seit der Wiedereröffnung hat der Betrieb bislang einen Umsatz von etwa 70.000 € erwirtschaftet. Für die erste volle Saison wird ein Umsatz von rund 150.000 € erwartet. Dieses Ergebnis übertrifft die ursprünglichen Prognosen und belegt bereits von Beginn an eine starke Nachfrage sowie ein erhebliches Wachstumspotenzial.
Der Betrieb wird derzeit vorwiegend saisonal geführt. Jüngste Investitionen in Einrichtungen wie einen beheizten Pool und eine Sauna eröffnen jedoch Möglichkeiten, die Betriebssaison zu verlängern und den Jahresumsatz zu steigern.
Alle bisherigen Entwicklungsmaßnahmen und Investitionen wurden ohne Bankfinanzierung realisiert.
Firmenaktivitäten
Das Unternehmen betreibt einen Premium-Campingplatz, der sich an internationale Reisende mit Wohnmobilen und Wohnwagen richtet. Die Anlage eignet sich sowohl als Zwischenstopp für Reisende auf der Durchreise durch Osteuropa als auch als Ziel für längere Aufenthalte.
Zum Leistungsspektrum gehören:
Bereitstellung großzügiger Stellplätze mit Stromanschluss
Bereitstellung moderner Sanitäranlagen und allgemeiner Gästeeinrichtungen
Betrieb eines beheizten Außenpools
Angebot von Sauna- und Wellnessbereichen
Gastronomisches Angebot (Speisen und Getränke)
Bereitstellung eines Kinderspielplatzes
Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Bergaktivitäten
Bewirtschaftung moderner Betriebsgebäude, Anlagen und der Gästeinfrastruktur
Vom Gelände aus haben Gäste direkten Zugang zu Radwegen, Bergpfaden und Wanderwegen. Somit konzentriert sich das Unternehmen nicht nur auf die reine Übernachtung, sondern auch auf einen aktiven Erholungsurlaub in der Region.
Alleinstellungsmerkmale
Die Anlage wurde nach westeuropäischen Standards konzipiert und entwickelt; sie verbindet moderne Camping-Einrichtungen mit luxuriösem Komfort, einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Der Campingplatz liegt direkt an der DN1/E68, einer der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen, die Westeuropa mit Rumänien, Bulgarien und der Türkei verbindet. Diese Route verzeichnet ein hohes Aufkommen an internationalen Wohnmobil- und Caravan-Reisenden. Dadurch profitiert der Betrieb von einem stetigen Strom potenzieller Gäste und eignet sich sowohl für kurze Zwischenstopps als auch für längere Aufenthalte.
Zu den wesentlichen Merkmalen gehören:
Eine strategisch günstige Lage nahe Sibiu, dem Făgăraș-Gebirge und der Transfăgărășan-Hochstraße
Direkter Zugang zu einer bedeutenden internationalen Verkehrsroute
Ein vielfältiges Angebot aus Camping, Gastronomie, Wellness und Freizeitaktivitäten
Moderne Einrichtungen auf Hotelniveau
Ein beheizter Pool und eine Sauna, die eine Verlängerung der Saison ermöglichen
Eine attraktive Naturlage mit direktem Zugang zu Freizeitwegen
Solaranlagen zur Unterstützung der Energieversorgung der Anlage
Sehr positive Gästebewertungen hinsichtlich der Ausstattung, der Gastfreundschaft und des Gesamterlebnisses
Dank dieser Kombination hat der Betrieb das Potenzial, sich zu einem der führenden Ziele in Rumänien für internationale Wohnmobil- und Caravan-Reisende zu entwickeln.
Andere
Der Angebotspreis umfasst den gesamten operativen Betrieb sowie die dazugehörigen Vermögenswerte, darunter:
Das Eigentumsgrundstück und die Immobilie
Vorhandene Gebäude und Betriebsstätten
Die komplette Camping-Infrastruktur und die Gästeeinrichtungen
Das beheizte Schwimmbad und die Sauna
Mobiliar, Ausrüstung und Betriebsinventar
Gastronomiebereiche und entsprechende Ausstattung
Installationen, Versorgungsleitungen und technische Infrastruktur
Vorhandene Genehmigungen und betriebsbezogene Rechte
Die Solaranlage
Die Marke, das Geschäftskonzept und die bestehenden Geschäftsaktivitäten
Die vorhandenen Solarmodule erzeugen Energie, die direkt auf dem Gelände verbraucht wird. Durch die künftige Installation eines Batteriespeichers ließen sich die externen Energiekosten weiter senken und die Energieunabhängigkeit des Betriebs erhöhen.
Das Objekt bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Umsatzsteigerung. Als wesentliche Investition ist die Errichtung von zehn kleinen Wohneinheiten oder Ferienhäusern geplant. Diese könnten das bestehende Campingangebot ergänzen, Gäste ansprechen, die nicht mit Wohnmobil oder Wohnwagen anreisen, sowie zusätzliche Umsätze in der Vor- und Nachsaison (und potenziell auch im Winter) generieren.
Weitere Wachstumschancen sind unter anderem:
Verlängerung der Betriebssaison
Steigerung der Übernachtungszahlen
Entwicklung von Glamping-Unterkünften oder Hütten
Ausbau des Gastronomieangebots
Angebot von Wellness- und Aktivpaketen
Aufbau von Partnerschaften mit internationalen Caravan-Verbänden und Reiseveranstaltern
Steigerung der Direktbuchungen und der Anzahl von Stammgästen
Weitere Senkung der Energiekosten durch Batteriespeicher
Diese Übernahme bietet die Gelegenheit, einen voll entwickelten Premium-Tourismusbetrieb zu erwerben – inklusive wertvoller Immobilie, moderner Infrastruktur, starker anfänglicher Betriebsergebnisse und erheblichen Wachstumspotenzials für die Zukunft.
Persönliche Daten
Finanzinformation
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